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经历三次流拍,“金主”谋求退出,谁来拯救贾跃亭名下最值钱的资产?

每日经济新闻 2019-08-27 18:49:49

曾三次流拍的乐视旗下世茂工三招标,债权总额达19.65亿元。

每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺    

经历了今年以来的3次流拍之后,贾跃亭名下最值钱的资产——北京世茂工三依然没有着落。

今日(8月27日),据中国比地招标网信息,中国信达北京分公司(下称信达北分)发布了一则乐视控股(北京)有限公司债权招商信息,抵?#20309;?#21363;世茂工三。

据公告披露,信达北分为资产处置主体,债务人即乐视控股(北京)有限公司,截至6月30日的债权总额为19.65亿元,其中债权本金16.66亿元,债权利息2.99亿元,项目总建筑面积8.23万平方米,保证人是贾跃亭。

《每日经济新闻》记者注意到,该债权已诉讼,目前在二审中。信达北分债权对应的抵押登记顺序为第一顺位抵押,并已经进行了首轮查封。


图片来源:中国比地招标网

今年三度流拍

位于北京市三里屯繁华商圈的世茂工三曾是贾跃亭、孙宏斌联姻的“定情信物”。2016年乐视资金链紧张时,贾跃亭就曾表态想要卖掉世茂工三,并因此与孙宏斌建立了关系,?#21496;?#35753;孙宏斌一步步陷入乐视泥沼,最终150亿元的投资几乎打了水漂。

2016年5月,顶着《新财富500富人榜》第八名的光环,贾跃亭分别斥资29.2亿元和0.52亿元,收购北京财富时代置业及世茂商管公司持有?#35851;?#20140;百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权(两家公司合计持有世茂工三项目的完整权益),以总价29.72亿元将世茂工三收入囊中。

从天眼查资料看,北京财富时代置业由乐视控股(北京)有限公司100%持股,实际控制人为贾跃亭。

但还来不及捂?#26085;?#23447;优质商业地块,乐视便遭遇了致命危机。据《每日经济新闻》此前报道,2016年8月,朝阳区工人体育场北路13号院3号楼就已经被抵押给了?#34892;?#38134;行总行营业部,主债权数17.5亿元,债务履行期限7年。也就是说,在以近30亿元拿下世茂工三股权后不到3个月,乐视就把这部分股权全部质押给了?#34892;?#38134;行,回笼资金17.5亿元。

今年以来,世茂工三更是经历了三次?#38480;?#30340;流拍,贾跃亭名下最值钱的资产步步贬值。

图片来源:阿里法拍平台

1月8日上午10时,世茂工三首次流拍。据阿里法拍信息,项?#31185;?#20272;价32.89亿元,起拍价23.02亿元,几乎相当于七折,60077次围观,但0人报名。

4月15日上午10时,世茂工三再次流拍。此次拍卖起拍价为21.87亿元,保证金1.09亿元,每次拍卖加价幅?#20219;?0万元。相比于首次拍卖,二拍起拍价由23.02亿元下调了1.15亿元,保证金也随之下调600万元。缴纳高额保证金的唯一一位报名者一度令市场兴奋,被解读成“意味着此次拍卖成功可能性比较大”。

8月1日上午10时,世茂工三三度流拍。此次起拍价与二拍持平,均为21.87亿元。虽然有超3万人次围观,但依然0人报名。

贾跃亭想将世茂工三变现纾缓乐视危机的愿望几乎成为泡影。

上市公司方面,据乐视网公告,截至2018年12月31日,贾跃亭及其实际控制企业对上市公司合并范围的?#25151;?#20313;额约28亿元,并且大股东及其关联方债务处理小组最终未拿出可?#25269;?#25191;行的完整处理方案。而5月以来,乐视网原董事长刘淑青、原副总经理兼董事会秘书白冰等一众高管悉数离职,亦引发深交所下发关注函。

“金主”谋求退出

在此之前,融创一度被认为是最有可能的?#20248;?#32773;。

彼时,孙宏斌曾亲自带队与所有乐视高管逐一?#23500;埃?#36158;跃亭也让乐视所有部门向融创全面开放,让孙及其团队做投资尽调。孙宏斌的团队在乐视大楼驻扎了整整一个月,才把乐视的体系和财务数据初步搞清楚。之后双方迅速签约,孙宏斌还表示“乐视需要多少资金,都会想办法满足”。

然而,孙宏斌最后的决定是“不?#20248;?rdquo;,他也无奈贾跃亭埋下的深坑,一心想救活乐视最后反而深陷其中。

事实上,与乐视“剪不断理还乱”的开发商除了融创,还包括万科、恒大等一线?#31185;蟆?#20063;只有大手笔的一线开发商,才有勇气成为乐视的“白衣骑士”,毕竟这可能真的是一个“无?#38181;?rdquo;,连孙宏斌都说“不算壮士断臂了,这是把?#28304;?#37117;砍了”。

而此次中国信达现身,令业界猜测为是一次债权转让。

在此之前,由于乐视无力偿债,?#34892;?#38134;行将乐视控股、贾跃亭及其所拥有的世茂工三主体等告上法庭,涉及16.78亿元。

“从股权质押以及房产质押情况来看,?#34892;?#38134;行与中国信达应该是同一方,这笔贷款可能是?#34892;?#38134;行将债权转给了中国信达,?#37096;?#33021;是中国信达的一笔委托贷款,?#34892;?#38134;行只是通道。”有资管机构人士在接受采访时如此表示。

《每日经济新闻》记者留意到,根据信达北?#20540;?#20844;告,该债权已诉讼,目前在二审中。意向投资人若需要查阅该债权相关资料,需要向信达北分缴纳100万元尽调诚意金,若尽调后无债权收购意向,?#36152;?#24847;金可全额退还(不计息)。

也就是说,在背后“见证”了世茂工三3次流拍和乐视“步步惊心”的中国信达,最终选择了债权转让,并?#28304;?#35851;求退出。

 (文章来源?#22909;?#21051;地产原创 ?#19981;?#35831;关注微信号meikedichan)

封面图片来源:摄图网

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