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多地推出“交房即交证”服务,百姓省心又省事!

央视财经 2019-12-26 15:05:40

不动产证有多重要?不光是租房,买房、卖房,还?#26032;?#25143;、入学等,这个证都非常重要。但是在过去,我们买完房交完钱,甚至领完钥匙住进新房之后,这么重要的一个证,却往往很难办下来。少了要等几个月,多的要等几年,甚至十年都有可能。

最近,很多城市开始试点一个政策,叫商品房要“交房即交证”。就是开发商在给新房钥匙的时候,同时给房子的不动产证。以往那么难办的证,怎么一下子就快了呢?

咱们中国人都知道买东西,除非是期货,要不就得一手交钱一手交货,买房子却往往不是一手交钱一手交货。那个货,指的是房子的不动产证。

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不动产证有多重要?

不光是租房,买房、卖房,还?#26032;?#25143;、入学等,这个证都非常重要。但是在过去,我们买完房交完钱,甚至领完钥匙住进新房之后,这么重要的一个证,却往往很难办下来。少了要等几个月,多的要等几年,甚至十年都有可能。

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为什么这么慢呢?

最近,很多城市开始试点一个政策,叫商品房要“交房即交证”。就是开发商在给新房钥匙的时候,同时给房子的不动产证。以往那么难办的证,怎么一下子就快了呢?

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12月25日晚,《央视财经评论》节目邀请国务院发展研究中心研究员刘卫民央广财经评论员王冠,深度解读。

“交房即交证” 省了哪些事?

刘卫民:交房即交证 让生活无缝对接

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国务院发展研究中心研究员 刘卫民:“交房即交证”,其实就是让老百姓生活变得更加方便,实现无缝对接。比如我买了房子,可能我要落户,如果拿不了不动产,可能没有办法到当地派出所、公?#19981;?#20851;落户;没有证,办不了户口可能小孩上不了学。

我见到过一个非常极端的例子,就是一?#36824;?#25151;者买完房,直到孩?#26377;?#23398;毕业,已经不需要这个房子的时候,还没有办下来不动产证。所以我觉得,“交房即交证”就是让老百姓享受公共服务,每一个环节都能够无缝对接起来。

王冠:交房就领证 体现对产权的尊重

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央广财经评论员 王冠:一般来说,新房子的钥匙,代表了这套房子的使用权。但买房领到的不动产证,体?#33267;?#23545;产权的尊重。

截止到2018年,我国的居民财富有超过71%都是以房产的形式存在。所以,对于老百姓来说,拿到这样一个证,意义是怎么评估都不为过的。

有了这个证,可以用来抵押,这个实际上就是对于产权的再使用。有了这个证,老百姓心里确实就更踏实了。这也代表了以购房者为中心的?#21355;?#20307;系往前迈了一大步。

买房难办证 到底难在哪儿?

刘卫民:串联改并联让公共服务真正提速

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国务院发展研究中心研究员 刘卫民:一般来讲,房产办证就三步。第一,就是这个房子本身质量是合规的,通过验证了,它没有问题,可以居住,验收合格;第二,它的整个住房的产权是完整的,不能有瑕疵。比如,这个房子仍然处在滚动开发期,在开发商手里把它当一个抵押品,这就是不完整的产权;第三,是不是按照国家的有关规定缴纳了相关的税费,如果有税费没有交,那也没有办法给你办不动产证。所以,要提速?#24149;埃?#20063;要从管理上来做改进。

首先,政府?#21355;?#33021;力要提升,我们要提高房屋质量的监管力度;要提高对于每一道抵押?#20013;?#30340;规范性的监管;同时,还要提高办事效率,改善办事流程。把过去的串联流程改成并联。所谓串联,就是可能十几道?#20013;?#24517;须一个接一个的办,每一个都要过五关?#35835;?#23558;才能办下来。现在,我们要把这些所有“绊脚石”都在公共部门的内部解决掉,变成并联式流程,同步推进。

王冠:要把消费者的痛点当成改革的重点

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央广财经评论员 王冠:随着我们房地产市场从高速增长?#38181;?#27493;入高质量发展?#38181;危?#25512;广钥匙和不动产证一块领,其?#30340;?#31181;程度上意味着政府管理理念的改变。

在改革开放之初,城镇居民?#21496;?#20303;房建筑面积是7平方米;截止到去年,过了40年之后,城镇居民?#21496;?#20303;房建筑面积已经达到了39平方米了。这某种程度上意味着,虽然从绝对数?#21487;?#26469;说没?#24515;?#20040;稀缺了,但是我们期待的是更好的房子,更?#31185;?#30340;开发商。所以,这就要求管理者,把消费者的痛点当成改革重点。

这样一个理念,不仅体现在房地产领域,对于各行各?#36947;?#35828;都很重要。大家以前说赶紧拿钥匙,赶紧住,新房子门口放一下鞭炮,我住进楼房了。但是现在全社会的法制意识、产权意识,包括以人民为中心这种服务理念都在不断地提升。

主播收评

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一本老百姓能够又好又快地拿到手里的不动产证,既体?#33267;?#25919;府的?#21355;?#33021;力,也展?#33267;?#24066;场的效率,提升的更是老百姓的幸福?#23567;?#25152;以,改革办证的事,正是我们改革要办的正事!

封面图片来源:视频截图

责编 彭水萍

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